【購物】長頸鹿~向陽草原2way斜背包-哪裡買便宜?
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商品訊息特點
| 外層材質： | 纖維合成皮革 |
| 內裡材質： | 防潑水愛心尼龍內裡 |
| 配件： | 長頸鹿圖案帆布袋 |
| 重量： | 415 g |
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
樂富一號不動產投資信託基金掛牌上市
完美結合晶華酒店物管與樂富資本投行專業
由晶華酒店集團擔任不動產管理機構之樂富一號不動產投資信託基金(Millerful No.1 REIT），即將於12/5（三）於台灣證券交易所掛牌上市，基金代號：01010T。最終募集之金額為新台幣105.8億元。
投資標的兼具穩定收益及成長性
樂富一號與德國最大退休基金BVK合作，將各別購入「台茂購物中心」50%之產權，此為年營收 60 億元，位於南崁商圈、穩坐桃園百貨業第一名的商場。另外，樂富一號將購入位於羅斯福路和平東路交叉口、捷運古亭站九號出口旁之「大都市國際中心」部份樓層，此二物業均有100%之穩定出租率，兼具收益之分散性及成長性。
預計投資標的則包括內湖科學園區內著名辦公大樓「NASA科技總署大樓」部份樓層及由日本三大旅行社之一－H.I.S旗下之洛碁驛飯店承租、鄰近台北車站及機場捷運、日本客源充沛穩定之「松麟企業大樓」等。
此外，樂富一號將是台灣唯一一檔投資於海內外REITs的不動產投資信託基金。此次的募集額度中，規劃以20~25億投資國內外REITs，並將以各國前10名的大型REITs為投資主力，投資人將可間接持有新加坡、日本、香港及美國等地REITs。
除了海外資產的投資報酬率相較國內高、亞洲主要貨幣對台幣長期匯率走勢來看購買國外資產仍有優勢之外，因資產分散於多個國家，不同幣別會有自然的避險作用。投資樂富一號等於擁有上千棟位於不同國家之不動產標的，可進一步多元化持有標的並且分散風險。
專業的基金管理團隊
「REITs的股價要能上漲，有兩個重要因素：第一，每年租金收入能增加。第二，房價上漲時，能夠適當地處分資產來實現資本利得，並將獲利分配給受益人，股價才會反應。而REITs 獲利與否，管理機構扮演非常重要的角色」晶華公寓大廈總經理林超驊分析。
樂富一號之物業管理機構，為晶華國際酒店集團與樂富資本共同出資之「晶華公寓大廈管理維護股份有限公司」，借重潘思亮董事長領軍之晶華酒店的全球物業管理經驗，有效提升物業的管理品質，及大型管理集團的採購議價能力，有效降低管銷維護成本，讓持有標的獲得更高的資產價值。
在基金投資策略面上，是由樂富資本負責。樂富資本主要由投資銀行界資深人士，曾任野村證券台灣區總裁、雷曼兄弟證券董事長翁明正，及曾任德意志銀行董事、麥肯錫顧問的林超驊共同成立，以豐厚的投資銀行經驗提供靈活的財務分析以及與資本市場接軌。
適合長期投資人 收益分配率高
追求穩定租金受益的長期投資人，在台幣計價的投資產品中，固定收益的產品選擇非常少，十年期公債的收益也只有不到1%。樂富一號透過積極有效的管理，可以為資產創造更高的價值，也就是在穩定收租之餘，還能享受物業價值上漲的資本利得。此外，樂富一號每年會將至少90%以上的淨收益分配給投資人，一般自然人還可享有10%的分離課稅優惠。
本次基金募集由富邦證券擔任主辦承銷商，永豐金證券及中國信託證券擔任協辦承銷商。
富邦綜合證券股份有限公司 金管證總字第0007號
台北市仁愛路四段169號15樓 0800-073-588
投資交易具有一定風險，交易人應先評估本身資金及交易風險之能力
以上訊息由樂富資本提供
助花蓮賑災 政院撥3億、立委捐薪
【台灣醒報記者鄭羿菲台北報導】「行政院將先撥3億元給花蓮縣政府進行慰問及救助民眾緊急性需求。」行政院長賴清德7日中午赴花蓮雲門翠堤大樓勘災時表示，後續將成立「賑災與重建專案小組」，並透過花東基金或行政院總預算協助重建工作。對此，民進黨團、時代力量黨團都各發出聲明捐款100萬元、親民黨立委也捐出一週薪水，而國民黨立委則捐出一日薪資所得拋磚引玉。
花蓮於6日深夜發生深度10公里的芮氏規模6.0地震，造成花蓮市統帥飯店、雲門翠堤大樓、國盛六街2號大樓與國盛六街41號民宅等4處建築物受損傾倒，其中傾斜嚴重的雲門翠堤大樓在上午10點救出一名韓籍58歲婦人，而統帥飯店也在下午3點救出受困民眾1人。
搜救行動雖陸續傳出好消息，但此次花蓮地震在7日下午5點截稿前有仍造成6人死亡、258人受傷，及雲門翠堤大樓60多人失聯待搜尋的災情，賴清德7日中午赴花蓮勘查雲翠大樓受訪時表示，「行政院後續將成立『賑災與重建專案小組』，由國發會主委陳美伶協調各部會協助花蓮地震後賑災及重建工作，政院也將先撥3億元給花蓮縣政府進行慰問，及解決民眾突發性需求等緊急運用。」
「政府將給予不幸罹難的4名民眾總計80萬元的第一筆慰問金。」賴清德說，至於重傷的民眾也會獲得25萬元的慰問金；對於需租屋或搬遷安置等受災民眾，將給予必要的補助。另外，「針對倒塌大樓、受損的房屋及馬路等相關後續重建工作，也會由賑災與重建專案小組召集各部會全面盤點，並透過花東基金或行政院總預算來協助重建工作。」
賴清德指出，從賑災至今已超過12小時，但最大的問題就在於傾倒嚴重的雲門翠堤大樓，救災單位務必盡力搜集相關資訊，以確定還有多少人被困在裡面，而土木技師公會務必優先釐清還要多少時間進行加固工程才能達到安全標準，讓搜救人員安心進入搶救，畢竟入夜後可能更加寒冷，對困在大樓中的年長住戶來說，會更難堅持住。
「盼社會各界善心人士也能捐款協助花蓮賑災。」賴清德數度強調。對此，朝野各黨團也都發起捐款活動，民進黨團發生聲明捐款100萬元、時代力量也同樣捐助100萬元、親民黨立委及無黨籍立委高金素梅捐出1週薪水、國民黨立委則全數捐出1日薪資所得。
行政院提供「0206花蓮震災本部賑災專戶」資訊，國內可捐款至一、匯款至中央銀行國庫局「衛生福利部賑災專戶」，帳號為270750；二、郵政劃撥至衛生福利部賑災專戶帳號是50269506；三、國外民眾可捐款到「兆豐銀活外部」衛生福利部賑災專戶，帳號是「007-09-11868-0」。
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